Земельно-правовые споры, в связи со сложной спецификой предмета, требуют от юристов безукоризненного знания видов и форм земельно-правовых правоотношений и способности вникать в специфические моменты каждой конкретной ситуации. Юристы и адвокаты «Лорис-Меликофф Лигал Групп» обладают блестящими знаниями действующего Законодательства РФ и субъектов Федерации, обособленным успешным практическим опытом в области земельного права. Все, без исключения, юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» имеют значительный стаж Государственной службы в данной области, обладают эффективными возможностями и опытом разрешения земельно-правовых споров любой сложности, как в досудебном порядке, так и в судебном порядке в том числе Госорганами.
Наши юристы гарантированно укажут правильное решение проблемы и помогут, в рамках закона, заключить земельные сделки любого характера, окажут содействие при заключении договоров с Госорганами, при формировании и регистрации земельных участков, постановке их на кадастровый учет. Проведут анализ и экспертизы документов на предмет их законности, действительности, применимости и т. д. Указанные комплексные действия юристов «Лорис-Меликофф Лигал Групп» помогут Вам избежать возможных ошибок при решении земельных споров, сберегут Ваши, время, нервы и средства.
| Наименование услуги | Стоимость |
| Земельные споры связанные с:- обязанием заключения договора на земельный участок;· признанием права на земельный участок;· признанием оспоримой сделки недействительной или сделки ничтожной;· признанием недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;· разделом границ земельного участка;
· с установлением сервитутов и его прекращением и иные споры. |
от 130 000 руб. |
Сложная специфика данной проблемы требует от юристов – специалистов по вопросам земельного права (далее – земельный юрист), безукоризненного знания видов и форм земельно-правовых правоотношений, и правовых отношений в сфере возникновения и распределения собственности.
Все без исключения земельные юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» имеют значительный стаж государственной службы в профильных организациях Российской Федерации и ее субъектов, в частности, Москвы и Санкт-Петербурга. Обладают обособленным успешным научно-практическим опытом разрешения дел, связанных с оформлением и защитой прав на земельные участки, как в досудебном порядке, так и в судах. Имеют обширный положительный опыт судебных разбирательств, в том числе и по делам о «самострое» в порядке ст. 222 ГК РФ с государственными органами Москвы и Санкт-Петербурга.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки являются недвижимым имуществом, в связи с чем установлен особый порядок регистрации прав на них. Этот порядок жестко регламентирован Федеральными Законами РФ, Земельным кодексом РФ, подзаконными актами, региональными нормативными актами.
Что такое оформление земельно-правовых отношений?
Земельно-правовые отношения – это отношения, основанные на нормах действующего земельного законодательства, возникающие между собственником земельного участка и его пользователем по вопросам владения, целевого использования и распоряжения земельным участком.
Виды земельно-правовых отношений:
- Аренда, субаренда;
- Собственность;
- Бессрочное пользование.
Оформление земельно-правовых отношений или оформление прав на земельный участок – это система юридических действий, имеющих целью заключение договора аренды или субаренды с собственником земельного участка или приобретение права собственности на земельный участок на основании и в соответствии с действующим законодательством.
Наличие земельно-правовых отношений устанавливает соответствующий документ, выданный полномочным органом исполнительной власти, оформленный и зарегистрированный надлежащим способом. В настоящее время таким документом является договор аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности.
Для чего необходимо оформлять земельно-правовые отношения?
Отсутствие оформленных земельно-правовых отношений при одновременном занятии земельного участка является грубейшим нарушением законодательства и влечет за собой административное наказание, а в отдельных случаях и уголовную ответственность. При таких условиях даже в случае длительного занятия и пользования участком запрещается: занятие и освоение участка, размещение на нем каких-либо построек, как капитальных так и не капитальных, стационарных и не стационарных объектов и т.д. Отсутствует правовая возможность получения разрешения на строительство, реконструкцию ранее учтенных объектов недвижимости, размещенных на спорном земельном участке. Здания, строения, сооружения, размещенные на земельном участке в отсутствие прав на него, являются самовольными и однозначно подлежат сносу (см. «Оформление самостроя»). Кроме того, отсутствует правовая возможность наследования, завещания, купли/продажи таких участков.
Оформление прав на земельные участки, расположенные на территории города Москвы – в правовом смысле весьма проблематичная процедура, требующая скрупулезного отношения к порядку составления и оформления требующихся документов и соблюдения последовательности. Изменения градостроительного законодательства города Москвы, обусловленные совершенствованием градостроительного комплекса, усложняют процедуру оформления прав на земельные участки.
Подготовка и получение земельными юристами «Лорис-Меликофф Лигал Групп» требуемых документов с учетом изменений положений законодательства является залогом достижения положительного результата при оформлении прав на земельные участки в Департаменте городского имущества города Москвы.
Услуги, предоставляемые земельными юристами «Лорис-Меликофф Лигал Групп»:
- консультации по земельным вопросам;
- оказание полного юридического сопровождения сделок с землей;
- правовая экспертиза исходно-разрешительной документации;
- юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на земельные участки;
- подготовка недостающей (дополнительной) документации;
- формирование пакета документов для оформления земельно-правовых отношений и приватизации земельных участков;
- реализация прав в отношении незаконно застроенных земельных участков;
- защита интересов Клиента в спорах с Департаментом городского имущества города Москвы;
- подготовка и подача исковых заявлений в суд и представление Клиента по вопросам аренды, собственности, изменения границ, расторжения договоров аренды и изъятия земельных участков и т.д.
Опытные земельные юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» – это гарантия 100% ожидаемого результата.
Услуги и консультации специалистов «Лорис-Меликофф Лигал Групп» оградят вас от тяжелых последствий!
Запись на прием и консультации по телефону: +7 (495) 979-01-94.