Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства – жилого дома, нежилых зданий, в том числе объектов коммерческой недвижимости.
Что такое объект капитального строительства?
Объектом капитального строительства, подлежащим обязательному вводу в эксплуатацию, в соответствии с действующим законодательством является любое здание, строение, сооружение, как жилого, так и нежилого назначения, в том числе объект торговли, обладающее техническими признаками капитальности, имеющее неразрывную связь с земельным участком и соответствующее ранее оформленной разрешительной документации.
Что такое приемка и ввод в эксплуатацию?
Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (жилого дома, нежилых зданий, в том числе объектов коммерческой недвижимости) – это особый процесс, знаменующий собой окончание строительных работ и начало оформления права собственности.
Процедура ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства заключается в инспектировании готовности объекта строительства полномочными органами и строгой сверке готового объекта с ранее оформленной разрешительной документацией. По результатам инспектирования и при установлении полного соответствия построенного (реконструированного) объекта разрешительной документации, полномочными государственными органами издается соответствующий акт о приемке и вводе в эксплуатацию объекта недвижимости.
Указанная процедура осуществляется исключительно государственными и (или) муниципальными организациями и только в отношении капитальных объектов, на строительство или реконструкцию которых, имеется ранее полученное и действующее разрешение на строительство или реконструкцию.
Для чего необходим акт о приемке и вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства: жилого дома, нежилых зданий, в том числе объектов коммерческой недвижимости?
Получение акта о приемке и вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимо для осуществления следующих действий с объектом недвижимости:
- Присвоение персонального адреса объекта;
- Регистрация права собственности;
- Законное владение и использование объекта недвижимости, в т.ч. осуществление функций арендодателя или арендатора;
- Осуществление законных полномочий, направленных на отчуждение.
Юристы – специалисты по вопросам недвижимости и строительству «Лорис-Меликофф Лигал Групп» обладают блестящими научными и практическими знаниями действующего Законодательства РФ и субъектов Федерации, обособленным успешным практическим опытом в данной области.
Все без исключения юристы – специалисты по вопросам недвижимости и строительству «Лорис-Меликофф Лигал Групп» имеют значительный стаж государственной службы в профильных организациях Российской Федерации и ее субъектов, в частности, Москвы и Санкт-Петербурга. Обладают обособленным успешным научно-практическим опытом разрешения дел, связанных с вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства, как в досудебном порядке, так и в судах. Имеют обширный положительный опыт судебных разбирательств по делам о «самострое» в порядке ст. 222 ГК РФ с государственными органами Москвы и Санкт-Петербурга.
Наши юристы – специалисты по вопросам «самостроя» гарантированно укажут правильное решение вашей проблемы и помогут в рамках Закона разрешить все вопросы, связанные с приемкой и вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства, урегулируют претензии контролирующих органов.
Наши услуги:
Юристы и адвокаты «Лорис-Меликофф Лигал Групп» оказывают следующие услуги в сфере недвижимости:
- Консультируют по вопросам градостроительного законодательства, оформления разрешительной документации на строительство, приемки и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и т.д.;
- Участвуют в спорах застройщиков, управляющих компаний с государственными и муниципальными службами и организациями;
- Организуют и участвуют в проведении технических экспертиз;
- Проводят анализ документации объектов недвижимости;
- Осуществляют подготовку соглашений, договоров и иных документов;
- Осуществляют судебное представительство;
- Выполняют полное правовое сопровождение процедуры ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.
Опытные юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» – это гарантия 100% ожидаемого результата!
Запись на прием и консультации по телефону в Москве: +7 (495) 979-01-94.