X
Menu

Легализация Самостроя

Специфика проблемы «самостроя» при ее разрешении требует от юристов безукоризненных знаний земельного, гражданского, градостроительного, административного права, а также аспектов, сопутствующих разбирательству. Основным условием успешного разрешения проблемы «самостроя» является установление индивидуальных специфических особенностей конкретного случая. Юристы по вопросам самовольного строительства «Лорис-Меликофф Лигал Групп» обладают блестящими научными и практическими знаниями действующего законодательства РФ и субъектов Федерации, обособленным успешным практическим опытом в данной области.

Все без исключения земельные юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» имеют значительный стаж государственной службы в профильных организациях Российской Федерации и ее субъектов, в частности, Москвы и Санкт-Петербурга. Обладают обособленным успешным научно-практическим опытом разрешения дел, связанных с оформлением и защитой прав на земельные участки, как в досудебном порядке, так и в судах. Имеют обширный положительный опыт судебных разбирательств, в том числе и по делам о «самострое» в порядке ст. 222 ГК РФ с государственными органами Москвы и Санкт-Петербурга.

Наименование услуги Стоимость
Консультация от 3 000 руб.
Юридическая экспертиза материалов и документов
Выездное ознакомление с материалами дела от 5000 – 15 000 руб.
Сбор необходимых документов от 10 000 руб.
Подготовка жалоб, заявлений, претензий, ходатайств, исков, соглашений по вопросам самовольного строительства от 5 000 – 50 000 руб.
Судебное представительство от 40 000 руб.
Ознакомление с документацией от 10 000 руб.
Составление письменных правовых заключений по вопросам, связанным с самовольным строительством от 15 000 руб.
Судебное представительство по первой инстанции от 50 000 руб.
Судебное представительство в апелляционной инстанции от 35 000 руб.
Контроль исполнительного производства от 40 000 руб.

Наши юристы по вопросам «самостроя»:

  • гарантированно укажут правильное решение вашей проблемы и помогут в рамках закона разрешить все вопросы, связанные с самовольным строительством;
  • урегулируют претензии контролирующих государственных органов;
  • проведут анализ и экспертизы документов на предмет их законности, действительности, применимости и т.д.

Указанные комплексные действия юристов «Лорис-Меликофф Лигал Групп» помогут вам избежать возможных ошибок в спорах, связанных с самовольным строительством и неблагоприятных последствий, сберегут ваши время, нервы и средства.

Что такое «самострой» или самовольная постройка?

Самовольной постройкой признается любое здание, строение, сооружение (далее – Постройка), осуществленное без получения соответствующих разрешений государственных органов и (или) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и (или) на земельном участке, не отведенном для такой цели.

Застройщик – лицо, осуществившее строительные работы, не приобретает законных прав на созданную постройку. Постройка, созданная в результате самовольных строительных работ, т.е. без разрешительной документации, в соответствии с положением ст. 222 ГК РФ подлежит сносу за счет застройщика. Кроме того, застройщик подлежит привлечению к административной ответственности, а в некоторых случаях и к уголовной.

Чтобы не оказаться в столь тяжелой ситуации, не стоит пренебрегать помощью грамотных юристов – специалистов по «самострою».

При разбирательстве проблемы «самостроя» необходимо в совершенстве понимать значение положения ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также норм других кодексов, законов и подзаконных актов.

Способы оформления самостроя

В настоящее время существуют два способа оформления самовольных построек: административный и судебный.

Административный способ – применяется до начала производства строительных работ.

Судебный способ – применяется в случаях:

  1. наличия препятствий к вводу объекта в эксплуатацию и оформлению права собственности (несоответствие проектной документации);
  2. полное отсутствие исходно-разрешительной документации.

Самовольная постройка может быть узаконена в судебном порядке исключительно при наличии оформленных земельно-правовых отношений.

Административный способ состоит из следующих этапов:

  1. Оформление земельно-правовых отношений;
  2. Подготовка предпроектной документации и ее согласование;
  3. Подготовка проекта постройки;
  4. Утверждение градостроительного решения;
  5. Получение разрешения на строительство;
  6. Строительные работы;
  7. Ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительства.

При судебном способе оформления самовольных построек подлежит доказыванию:

  1. Законность владения (занятия) земельным участком;
  2. Соответствие созданного объекта недвижимости целевому назначению земельного участка;
  3. Соответствие созданного объекта недвижимости градостроительному плану населенного пункта;
  4. Соответствие созданного объекта недвижимости нормам действующего градостроительного законодательства, строительным, иным нормам и правилам.

Юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» – это гарантия 100% ожидаемого результата.

Запись на прием и консультации по телефону: +7 (495) 979-01-94.