Специфика проблемы «самостроя» при ее разрешении требует от юристов безукоризненных знаний земельного, гражданского, градостроительного, административного права, а также аспектов, сопутствующих разбирательству. Основным условием успешного разрешения проблемы «самостроя» является установление индивидуальных специфических особенностей конкретного случая. Юристы по вопросам самовольного строительства «Лорис-Меликофф Лигал Групп» обладают блестящими научными и практическими знаниями действующего законодательства РФ и субъектов Федерации, обособленным успешным практическим опытом в данной области.
Все без исключения земельные юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» имеют значительный стаж государственной службы в профильных организациях Российской Федерации и ее субъектов, в частности, Москвы и Санкт-Петербурга. Обладают обособленным успешным научно-практическим опытом разрешения дел, связанных с оформлением и защитой прав на земельные участки, как в досудебном порядке, так и в судах. Имеют обширный положительный опыт судебных разбирательств, в том числе и по делам о «самострое» в порядке ст. 222 ГК РФ с государственными органами Москвы и Санкт-Петербурга.
| Наименование услуги | Стоимость |
| Консультация | от 3 000 руб. |
| Юридическая экспертиза материалов и документов | |
| Выездное ознакомление с материалами дела | от 5000 – 15 000 руб. |
| Сбор необходимых документов | от 10 000 руб. |
| Подготовка жалоб, заявлений, претензий, ходатайств, исков, соглашений по вопросам самовольного строительства | от 5 000 – 50 000 руб. |
| Судебное представительство | от 40 000 руб. |
| Ознакомление с документацией | от 10 000 руб. |
| Составление письменных правовых заключений по вопросам, связанным с самовольным строительством | от 15 000 руб. |
| Судебное представительство по первой инстанции | от 50 000 руб. |
| Судебное представительство в апелляционной инстанции | от 35 000 руб. |
| Контроль исполнительного производства | от 40 000 руб. |
Наши юристы по вопросам «самостроя»:
- гарантированно укажут правильное решение вашей проблемы и помогут в рамках закона разрешить все вопросы, связанные с самовольным строительством;
- урегулируют претензии контролирующих государственных органов;
- проведут анализ и экспертизы документов на предмет их законности, действительности, применимости и т.д.
Указанные комплексные действия юристов «Лорис-Меликофф Лигал Групп» помогут вам избежать возможных ошибок в спорах, связанных с самовольным строительством и неблагоприятных последствий, сберегут ваши время, нервы и средства.
Что такое «самострой» или самовольная постройка?
Самовольной постройкой признается любое здание, строение, сооружение (далее – Постройка), осуществленное без получения соответствующих разрешений государственных органов и (или) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и (или) на земельном участке, не отведенном для такой цели.
Застройщик – лицо, осуществившее строительные работы, не приобретает законных прав на созданную постройку. Постройка, созданная в результате самовольных строительных работ, т.е. без разрешительной документации, в соответствии с положением ст. 222 ГК РФ подлежит сносу за счет застройщика. Кроме того, застройщик подлежит привлечению к административной ответственности, а в некоторых случаях и к уголовной.
Чтобы не оказаться в столь тяжелой ситуации, не стоит пренебрегать помощью грамотных юристов – специалистов по «самострою».
При разбирательстве проблемы «самостроя» необходимо в совершенстве понимать значение положения ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также норм других кодексов, законов и подзаконных актов.
Способы оформления самостроя
В настоящее время существуют два способа оформления самовольных построек: административный и судебный.
Административный способ – применяется до начала производства строительных работ.
Судебный способ – применяется в случаях:
- наличия препятствий к вводу объекта в эксплуатацию и оформлению права собственности (несоответствие проектной документации);
- полное отсутствие исходно-разрешительной документации.
Самовольная постройка может быть узаконена в судебном порядке исключительно при наличии оформленных земельно-правовых отношений.
Административный способ состоит из следующих этапов:
- Оформление земельно-правовых отношений;
- Подготовка предпроектной документации и ее согласование;
- Подготовка проекта постройки;
- Утверждение градостроительного решения;
- Получение разрешения на строительство;
- Строительные работы;
- Ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительства.
При судебном способе оформления самовольных построек подлежит доказыванию:
- Законность владения (занятия) земельным участком;
- Соответствие созданного объекта недвижимости целевому назначению земельного участка;
- Соответствие созданного объекта недвижимости градостроительному плану населенного пункта;
- Соответствие созданного объекта недвижимости нормам действующего градостроительного законодательства, строительным, иным нормам и правилам.
Юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» – это гарантия 100% ожидаемого результата.
Запись на прием и консультации по телефону: +7 (495) 979-01-94.