X
Menu

Оформление перепланировки

Оформление перепланировок, изменение вида целевого использования помещений — одно из основных направлений профессиональной деятельности «Лорис-Меликофф Лигал Групп».

Согласование перепланировки помещения — этап, который должен быть осуществлен до начала работ.

Следует помнить, что:

  • для исключения проблем с контролирующими органами, владелец помещения обязан согласовать перепланировку даже, если не планируется изменение общедомовых конструкций или инженерных систем.
  • в соответствии с действующим законодательством следует отличать перепланировку от самовольного строительства.

Специалисты по вопросам перепланировок «Лорис-Меликофф Лигал Групп» окажут Вам высококвалифицированную помощь, как при досудебном согласовании и оформлении перепланировок, внесении изменений в кадастровые документы, так и при легализации результатов проведенной перепланировки в судебном порядке.

Обратившись в «Лорис-Меликофф Лигал Групп», Вы гарантированно оградите свое имущество от возможных, неблагоприятных последствий.

Оформление перепланировки жилых и нежилых помещений судебном порядке

(при наличии проектной документации)

Услуга Стоимость (руб) Сроки
Консультации по вопросам перепланировки, изменения целевого назначения помещений от 2 500 руб.
Правовая экспертиза документов по вопросам перепланировки, изменения целевого назначения помещений от 8 000 руб.
Подготовка заявлений, жалоб, претензий по вопросам перепланировки, изменения целевого назначения помещений от 5 000 руб.
Подготовка судебных исков по вопросам перепланировки, изменения целевого назначения помещений (без судебного представительства) от 10 000 руб.
Судебное представительство по делам о перепланировке, изменении целевого назначения помещений в суде первой инстанции от 50 000 руб.
Судебное представительство по делам о перепланировке, изменении целевого назначения помещений во второй и третьей инстанциях от 30 000 руб.

Юридическое сопровождение согласования перепланировки жилых и нежилых помещений во внесудебном порядке

(при наличии проектной документации)

Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций от 20 000 руб. + счета от инстанций 3-4 месяца
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене от 30 000 руб. 3-4 месяца
Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде от 30 000 руб. 3-4 месяца
Согласование объединения квартир по горизонтали от 50 000 руб. 3-4 месяца
Согласование объединения квартир по вертикали от 50 000 руб. 3-4 месяца
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП от 30 000 руб. +счет МНИИТЭП 4 месяца
Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций (до 220 м2) от 50 000 руб.+ счета от инстанций 3-6 месяцев
Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах (до 220 м2) от 60 000 руб.+ счета от инстанций 3-6 месяцев
Согласование перепланировки нежилого помещения (более 220 кв.м.) от 70 000 руб. + счета инстанций 3-6 месяцев
Согласование изменения вида фасада (устройство отдельного входа, козырька и т.д.) от 100 000 руб. + счета инстанций 3-6 месяцев
Согласование устройства камина от 100 000 руб. 4-6 месяцев
Изменение целевого назначения помещения с жилогона нежилое от 100 000 руб. 4-6 месяцев
Изменение целевого назначения помещения из нежилого в жилое от 150 000 руб.

Юридическое сопровождение приемки квартиры после выполнения перепланировки

во внесудебном порядке

Услуга Стоимость (руб) Сроки
Юридическое сопровождение при оформлении Акта приемки после перепланировки от 15 000 1-2 месяца
Внесение изменений о технических данных объекта недвижимости в органах Росреестра от 15 000 1-3 месяца
Помощь при составлении технического заключения кадастровым инженером от 20 000 7-14 дней
Получение свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки от 20 000 1-2 месяца

Оформление перепланировки и переоборудования помещений в Москве с «Лорис-Меликофф Лигал Групп».

Что такое оформление перепланировка и переоборудование?

Перепланировка – это изменение конфигурации и (или) площадей ранее учтенных помещений. Переоборудование – это изменение целевого назначения ранее учтенного помещения. К примеру, переоборудование кладовой в кухню или ванную комнату и тому подобное. Перепланировку и переоборудование следует отличать от реконструкции, т.к. случайный переход перепланировки в реконструкцию ведет к весьма тяжелым последствиям – исключению возможности легализации в административном порядке и даже к демонтажу проведенных изменений. (см. «Оформление самостроя»)            Перепланировка помещений в многоквартирных домах процесс относительно простой, но имеющий ряд тонкостей, игнорирование которых может привести к последствиям не только в виде административного штрафа и (или) невозможности регистрации произведенных изменений, но и к обрушению всего дома.Именно по этой причине, перепланировка или переоборудование помещений в жилых многоквартирных домах, в соответствии с действующим законодательством и правилами безопасности, требует предварительного согласования и получения соответствующего разрешения от полномочных органов.  Не является перепланировкой:

  • замена старых дверных и оконных конструкций, элементов технического     оборудования на аналогичные;
  • производство косметического ремонта;
  • остекление балконов.

Все иные изменения требуют оформления разрешения и регистрации.

Специалисты «Лорис-Меликофф Дигал Групп» не рекомендуют заниматься этим утомительным процессом самостоятельно. Практичнее поручить оформление перепланировки или переоборудования опытным специалистам. Юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» оформят разрешение на перепланировку или переоборудование и (или) проведут регистрацию уже произведенных изменений помещений в разумные сроки.

Как оформить перепланировку или переоборудование помещения?

Действующее законодательство предусматривает два способа оформления перепланировки или перепланировки:

  • Административный – без обращения в суд;
  • Судебный.

Административный способ применяется в случаях как предварительного согласования предстоящей перепланировки, или переоборудования помещения, так и в случае производства незначительных (допустимых) изменений помещения постфактум.

Незначительными (допустимыми) изменениями являются, к примеру, удаление или возведение облегченной (не несущей) перегородки между комнатами и тому подобное. В двух указанных случаях будет достаточным проведения согласований в Жилищной инспекции и регистрации органами Бюро технической инвентаризации.

Судебный способ необходим к применению в случаях: переноса или увеличения площадей «мокрых точек», расширение дверных проемов расположенных в несущих стенах, обустройство дверных проемов вместо оконных, обустройство дверных проемов в несущих стенах, изменение оконных проемов, перенос и значительное изменение конструкций газоснабжения или отопления, устройство антресолей или пандусов, обустройство и присоединение балконов к жилым помещениям с повреждением несущей стены, изменение целевого назначения помещения.   В таком случае предстоит нелегкая и затратная работа по сбору необходимых документов и формированию доказательной базы. Для этих целей, т.е. для оформления самовольной перепланировки в судебном порядке требуются следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий право собственности;
  2. Сведения БТИ на момент до производства изменений;
  3. Сведение БТИ на данный момент;
  4. Технический паспорт здания;
  5. Экспертиза.

При этом нужно понимать, что права на ошибку нет, и малейшая оплошность в одном из документов или в аргументации приведет к отказу в удовлетворении требования – т.е. к потере средств, времени и нервов.Именно по этой причине будет разумным поручить решение этой проблемы опытным, высококвалифицированным юристам «Лорис-Меликофф Лигал Групп».

Все, без исключения, юристы – специалисты по вопросам самовольного строительства, реконструкции, переоборудованию и перепланировкам помещений «Лорис-Меликофф лигал групп» имеют значительный стаж Государственной службы в профильных организациях Российской Федерации и ее субъектов, в частности, г. Москвы и г. Санкт-Петербурга. Обладают обособленным успешным научно-практическим опытом разрешения дел связанных с самовольным строительством, как в досудебном порядке, так и в судах. Имеют обширный положительный опыт судебных разбирательств по делам о «самострое», в том числе с Государственными органами г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.

Наши юристы – специалисты гарантированно укажут правильное решение Вашей проблемы и помогут, в рамках Закона, разрешить все вопросы, связанные с самовольным строительством, реконструкцией, перепланировкой и переоборудованием помещений. Урегулируют претензии контролирующих Государственных органов. Проведут анализ и экспертизы документов на предмет их законности, действительности, применимости и т.д.

Юристы «Лорис-Меликофф Лигал Групп» это гарантия 100% ожидаемого результата.

Запись на прием и консультации по телефону: +7 (495) 979-01-94